Inferência estatística
para avaliação
imobiliária
Estruture dados, calcule regressões e projete o valor do imóvel avaliando com validação completa de significância, resíduos e grau de fundamentação — em um único ambiente.
Dos dados ao relatório
Um fluxo contínuo e guiado — da entrada da amostra à exportação do relatório estatístico.
Estruturação da amostra
Importe via Excel, cole de uma planilha ou digite manualmente. Ative e desative dados e variáveis, edite células, defina a variável dependente e visualize as relações em gráficos interativos.
- Importação .xlsx, .warp, .sda
- Cole diretamente do Excel
- Edição inline de qualquer célula
- Gráficos de correlação interativos
Regressão e validação
Calcule o modelo com um clique. Acesse significância de cada variável, indicadores de qualidade, distribuição de resíduos e a tabela de estimativas com grau de precisão NBR.
- Análise de outliers e distância de Cook
- Busca automática de modelos
- Distribuição de resíduos ± σ
- Transformações ln(x), 1/x, x
Valor do imóvel avaliando
Informe os atributos do avaliando e obtenha o valor estimado com intervalos de confiança mínimo, médio e máximo. Duplique projeções para comparar cenários.
- Valor unitário e total
- Intervalos de confiança configuráveis
- Múltiplas projeções simultâneas
- Gráficos de elasticidade no ponto
Laudo pronto para assinar
Exporte o relatório estatístico em .docx ou .pdf, com a Tabela de Fundamentação NBR 14653 preenchida, indicadores calculados e grau de fundamentação do modelo.
- Exportação .docx e .pdf
- Tabela de Fundamentação NBR 14653
- Grau de fundamentação automático
- Atalhos de preenchimento rápido
Precisão e simplicidade em cada ferramenta
Busca automática
Testa combinações de transformações e remove progressivamente dados e variáveis até encontrar os modelos conformes com a NBR. Exibe os melhores ranqueados por qualidade.
Gráficos interativos
Clique nos pontos dos gráficos para desativar elementos sem necessidade de voltar à tabela.
Warp AI
Assistente de IA com contexto do modelo ativo. Interpreta resultados, responde dúvidas estatísticas e sugere melhorias.
Múltiplas projeções
Duplique projeções com um clique para comparar imóveis com características semelhantes. Ajuste estimativa e intervalo de confiança de forma independente em cada projeção.
Alertas visuais em tempo real
Indicadores fora da norma são destacados em vermelho automaticamente — significância, outliers, resíduo relativo, amplitude da projeção e micronumerosidade. Nenhum problema passa despercebido.
Importação flexível
Abra arquivos .warp, .sda ou .xlsx diretamente. Cole uma tabela do Excel, arraste o arquivo ou carregue dados coletados pelo módulo de Pesquisa — sem reformatar nada.
Um link. Um modelo.
Para sempre.
Um botão para gerar um link imutável do modelo. Ao abrir, tudo é restaurado exatamente como estava no momento do salvamento — dados, variáveis selecionadas e resultados calculados.
O link é permanente: seu conteúdo nunca se altera, garantindo rastreabilidade e integridade ao laudo técnico. Compartilhe por e-mail, WhatsApp ou arraste o card diretamente para os favoritos do navegador.
Uma plataforma em expansão
Os principais métodos avaliatórios, integrados em um único ambiente de trabalho.
Pesquisa de Mercado
Registre e organize elementos de pesquisa com campos estruturados por tipologia. Já disponível para uso e testes.
Comparativo Direto
Avaliação pelo método comparativo com inferência estatística NBR 14653. Estruturação da amostra, modelagem e estimativa de valor em um fluxo integrado.
Método Involutivo
Avaliação pelo aproveitamento eficiente do terreno. Fluxo guiado para estimativa de valor do solo a partir do produto imobiliário viável.
Método da Renda
Capitalização de renda para imóveis com potencial locativo. Projeções, taxas e indicadores de retorno integrados ao laudo técnico.
Valor determinado com precisão.
A plataforma mais completa para avaliações conforme a NBR 14653 — do dado bruto ao laudo fundamentado.
